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5 FATTORI CHE INFLUENZANO LA SCELTA DELLA TUA NUOVA CASA.

Postato da Angelo on 16 giugno 2017
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5 FATTORI CHE INFLUENZANO LA SCELTA DELLA TUA NUOVA CASA.

Ben tornato sul nostro blog,

Oggi vogliamo parlare di 5 dei principali fattori che influenzano la scelta definitiva di una casa.

Nella nostra ventennale esperienza nel campo immobiliare possiamo affermare con estrema certezza che i 5 fattori che maggiormente influiscono sulla scelta di acquisto di un’immobile sono:

  1. Prezzo
  2. Ubicazione (vicinanza parenti)
  3. Servizi disponibili (scuole palestre)
  4. Spazi a disposizione
  5. Tempi di consegna.
  • Prezzo

Tra i cinque fattori appena elencati il prezzo è sicuramente quello che influenzerà maggiormente la scelta della tua prossima casa.

Soprattutto negli ultimi anni con l’avvento della crisi immobiliare e con la sempre maggiore difficoltà ad accedere al credito, la prima cosa a cui un acquirente da importanza maggiore è il prezzo (qui puoi farti un’idea degli attuali prezzi di mercato).

Nella stragrande maggioranza dei casi la paura di impegnarsi ad un livello maggiore al di sopra le proprie possibilità e la paura di pagare un prezzo alto un immobile, frena l’acquisto, anche se la casa rispecchia tutte o quasi le caratteristiche desiderate.

A differenza degli anni trascorsi dove era maggiore sia la liquidità personale che la possibilità di indebitamento attraverso i mutui, oggi le possibilità di poter investire somme importanti sono sempre minori.

  • Ubicazione

Il secondo fattore di scelta di una casa è dove si trova, dov’è ubicata.

La vicinanza a familiari e parenti ( a volte anche la lontananza 🙂  ) determina in gran parte la decisione finale di acquisto.

Infatti oggi sono sempre di più le persone che cercano la loro prossima casa nelle immediate vicinanze a genitori, fratelli, sorelle per svariati motivi.

Sicuramente il più importante e comune è il bisogno di abitare vicino ai propri genitori che dovranno badare ai nipoti.

Quindi è inevitabile e naturale che questo fattore abbia una valenza importante nel determinare la scelta di un’acquisto.

  • Servizi disponibili.

Il terzo fattore che incide sulla scelta finale di una casa è la vicinanza di servizi e trasporti disponibili nelle immediate vicinanze.

I vari servizi che possono essere:

  • Scuole
  • Centri sportivi
  • Biblioteche
  • Strutture sanitarie
  • Collegamenti attraverso i mezzi di trasporto
  • Musei e luoghi di culto.

Ovviamente la scelta finale condizionata dai precedenti servizi va valutata da situazione a situazione.

Sicuramente se sei un giovane single ti interesseranno poco eventuali strutture sanitarie o scuole.

Magari sarai più attirato a cercare la tua prossima casa in una zona ben collegata e con maggiori strutture sportive.

Al contrario se stai cercando la una nuova abitazione per te e la tua famiglia sicuramente la cercherai oltre che vicino ai genitori anche in una zona dove vi siano scuole di ogni grado.

Se invece sei una persona anziana magari cercherai casa in una zona vicino ai figli e nipoti e con strutture sanitarie e religiose facilmente raggiungibili.

  • Spazi a disposizione

Passiamo al quarto fattore che influenzerà la scelta della tua nuova casa i mq a disposizione la grandezza.

Anche se a prima vista può sembrare tra le prerogative di una casa ( ampiezza ) oggi chi si accinge ad acquistare un immobile non è attratto da grandi metrature.

I motivi sono molteplici, ovviamente come già specificato il primo è il prezzo maggiore ovviamente.

C’è da dire però che, per esperienza, quasi tutti i nostri clienti sono disposti a rinunciare a qualche metro quadro a fronte di un immobile già ristrutturato ed in una zona meglio servita da servizi e trasporti.

  • Tempi di consegna

Quinto ed ultimo fattore di scelta i tempi di consegna dell’immobile.

Questo aspetto in una compravendita, anche se fondamentale, viene spesso sottovalutato sia dal venditore che dall’ acquirente.

Prova a pensare all’importanza che dà un potenziale acquirente, che ha già venduto la sua casa e che a breve deve consegnare l’immobile.

Sicuramente sarà maggiormente orientato ad acquistare un’immobile già libero.

Se stai cercando la tua nuova casa ovviamente ti consigliamo di rivolgerti ad un professionista nel campo immobiliare, che sia in grado di aiutarti a capire la tua “scala dei bisogni” così da por cercare per te la casa che più soddisfi le tue esigenze.

Contattaci per una consulenza GRATUITA e senza nessun impegno.

Ecco i nostri contatti:

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