5 TRUCCHI PER VENDERE AL 10% DI VALORE IN PIU’ IL TUO APPARTAMENTO!
5 TRUCCHI PER VENDERE AL 10% DI VALORE IN PIU’ IL TUO APPARTAMENTO!
Ben tornato sul nostro blog,
sai perché sempre più venditori si affidano a dei professionisti per vendere casa?
La risposta è per riuscire a piazzare il loro immobile ad un prezzo maggiore.
Se vuoi sapere come ci riescono e se puoi fare lo stesso da solo la risposta la trovi in questo post.
“Cosa fattibilissima, ed in questo articolo ti voglio svelare 5 trucchi che puoi adottare per poter vender ad un prezzo maggiorato del 10%.”
Sono 5 semplicissimi passi da seguire, (trucchi che i migliori agenti immobiliari usano), per vendere al massimo prezzo.
Per prima cosa comincia a vedere la stessa tipologia di appartamento simile al tuo a che cifra è sul mercato.
Poi passa al secondo step, attribuisci il reale valore di casa, (attenzione questo è il passo più importante).
Il terzo passo consiste nel preparare letteralmente la casa alla vendita.
Il quarto passo consiste nel fa verificare da un professionista la conformità dell’immobile (meglio se ti rilascia anche una relazione scritta).
Quinto ed ultimo passo, impostare una buona campagna per pubblicizzare la vendita.
Analizziamoli nel dettaglio!
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Fai un’indagine di mercato e “spia la concorrenza”.
Come prima cosa fai una ricerca sia su web che su riviste di settore e scova gli immobili simili al tuo nella stessa tua zona o quartiere.
Analizza gli annunci nel dettaglio, cerca di capire se i mq sono realmente quelli effettivi, verifica lo stato dello stabile se è paragonabile al tuo e tieni presente che i prezzi che vedi sponsorizzati non saranno mai quelli effettivi di vendita.
Con questi piccoli accorgimenti potrai posizionare il tuo appartamento in una posizione migliore rispetto agli appartamenti attualmente sul mercato.
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Attribuisci il reale Valore di mercato.
In questo caso bisogna fare molta attenzione come già anticipato è il passo più importante ed anche il più difficile da fare specie per chi non è un professionista del settore.
Per questo secondo trucco da seguire ti consigliamo di rileggere questo vecchio post dove trovi tutti gli strumenti necessari ed utili per una stima fai da te più realistica possibile.
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Prepara la tua casa alla vendita.
Per ottenere il massimo prezzo possibile dalla vendita del tuo appartamento devi letteralmente tirare fuori e accentuare il più possibile i pregi della tua abitazione.
Per primo cosa se l’immobile che vuoi vendere non è abitato svuotalo da tutto il mobilio.
Tolti i mobili, se è necessario anche se è da ristrutturare completamente fai dare due mani di bianco alle pareti.
Darà molta luminosità in più e farà sì che l’appartamento risulti più spazioso ed ampio.
Se invece l’immobile è abitato quando fai le foto da pubblicare e ricevi le visite di potenziali acquirenti metti tutto in ordine e magari usa anche dei deodoranti per ambienti darà l’impressione di maggiore accoglienza a chi entra per la prima volta in casa.
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Fai fare un controllo da un tecnico.
Come quarta cosa da fare assolutamente è controllare tutta la documentazione dell’ immobile.
Iniziando dal titolo di provenienza per finire con tutto ciò che riguarda l’aspetto urbanistico e catastale dell’ immobile.
Un’ottima cosa da fare in questo caso è farsi rilasciare una relazione dettagliato dal professionista che ha controllato tutto.
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Impostare una buona campagna promozionale.
Qui la maggior parte dei venditori commettono molti errori.
Molti pensano che basti pubblicare qualche annuncio sui siti di settore e mettere un cartello al portone ed il gioco è fatto.
In realtà il lavoro adatto per riuscire a realizzare il prezzo massimo è ben’ atro! ( Ecco perché esistono i professionisti del settore).
Una delle cose che però puoi fare privatamente potrebbe essere magari realizzare un volantino con una bella descrizione dettagliata dell’ immobile.
Con questi 5 accorgimenti otterrai dei buoni risultati le visite aumenteranno e saranno molto più profilate.
Ricorda quanto più dettagliata è la descrizione con quante più foto possibili con un buon numero di informazioni più le probabilità di ottenere il prezzo massimo aumentano.
Qualora invece ti volessi avvalere di professionisti del settore di seguito i nostri contatti!
Buona Vendita!
APM Immobiliare
Via F. Delpino 101-103
00171 Roma (Centocelle)
Tel. 06-2572998
e-mail: info@apmimmobiliare.com
