STAI PENSANDO DI COMPRARE CASA, ECCO PERCHE’ NON DEVI RAGIONARE COME LA MASSA SE VUOI FARE UN BUON AFFARE!
STAI PENSANDO DI COMPRARE CASA, ECCO PERCHE’ NON DEVI RAGIONARE COME LA MASSA SE VUOI FARE UN BUON AFFARE!
Alle porte dell’inizio dell’estate, tante persone si affacciano sul mercato immobiliare.
Molti, in questo periodo decidono di acquistare casa e mettersi alla ricerca.
Al contrario molti di più invece, fanno l’esatto contrario.
Convinti che, con l’estate il mercato subisca un rallentamento nelle richieste di acquisto rimandano tutto a settembre.
Chi ha ragione?
Quale delle due categorie di acquirenti potenziali sta adottando il giusto metodo e strategia di acquisto?
In base alla mia esperienza posso dirti che certamente la prima categoria è quella più con i piedi per terra!
Ed ecco spiegato il motivo per il quale tu, non devi seguire il resto della massa se stai pensando di comprare casa e vuoi fare un buon affare.
La seconda categoria di persone, che tra l’altro rappresenta la stragrande maggioranza della massa è quella da non seguire.
Le persone che appartengono a quella categoria sono persone che stanno sempre lì, affacciati ad aspettare “l’affare” del secolo, sperando in catastrofi e crisi economiche.
Pronti come avvoltoi ad approfittarne.
Purtroppo per loro, molti, in verità quasi la totalità, altro che affare faranno, anzi!
Aspettare che il mercato si abbassi ancora non è opportuno, se poi pensiamo che, anche nella malaugurata sorte la crisi continui ed il mercato si abbassi ancora, di quanto potrebbe abbassarsi nei prossimi 6-24 mesi?
Mettiamo caso ci sia un calo di un 10% ulteriore, su un immobile di 150.000,00 € quello che si andrebbe a risparmiare sarebbero 15.000,00 € circa.
Ma in due anni quanto si andrebbe a spendere in affitto?
Qui a Roma mediamente un immobile lo si prende in locazione non a meno di 700,00-800,00 € mese.
Fai due conti e vedrai che alla fine anche se dovesse abbassarsi ancora il mercato comunque non andresti a risparmiare nulla.
Purtroppo però questo è un discorso che fanno in tanti, convinti di essere nel giusto quando invece prenderanno una bella cantonata dritta in faccia.
Se stai pensando di acquistare un nuovo immobile preoccupati di far parte della prima categoria.
Quelli che non aspettano crisi o ulteriori pandemie (come quella del Corona Virus che ci stiamo appena lasciando alle spalle), non esistono periodi dell’anno buoni o cattivi per decidersi a compiere un passo importante come l’acquisto di una nuova casa.
Certo, non fraintendermi, non sto assolutamente dicendo di buttarsi a capofitto in un acquisto qualsiasi.
Sto solamente dicendo che, se hai trovato la casa che ti piace, nella zona dove cercavi che soddisfa buona parte delle tue esigenze, se non tutte, allora non devi aspettare oltre.
Metti in moto la macchina, come si dice in gergo, e comincia la trattativa per l’acquisto.
Aspettare, come fa la maggior parte delle persone, tempi di crisi e svalutazioni ulteriori, di sicuro non è la scelta migliore in questo momento.
Nelle prossime settimane saranno molti quelli che vorranno acquistare casa e molti di loro faranno un buon affare.
Di fronte si ritroveranno venditori motivati e con la vera voglia di vendere.
Infatti, solo chi ha una reale motivazione di vendere, oggi dovrebbe mettere sul mercato il proprio immobile.
Affacciarsi come venditore in questo periodo sul mercato immobiliare per fare inutili tentativi è da folli!
Ma come in tutte le cose ci sarà sempre qualcuno che vorrà tentare la vendita a prezzi assurdi.
Comunque questo a te non deve interessare.
Se sei un assiduo lettore di questo blog saprai ormai come riconoscere un venditore motivato serio e che non sta lì ad aspettare l’amatore che gli paghi l’appartamento più del reale valore di mercato.
Comunque spero di esserti stato di aiuto ed averti chiarito le idee.
Ricapitolando.
Se vuoi comprare casa non esistono periodi buoni o cattivi (compreso questo), esistono solo acquirenti decisi e conviti di dover fare un investimento per il proprio futuro.
Se hai visto la casa che ti interessa fai un offerta, anche più bassa magari, ma comincia la trattativa non aspettare tempi migliori perché non c’è mai stato un momento migliore di quello presente per compiere un passo così importante!
Ciao e buon acquisto!
