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5 DOMANDE DA FARE ALL’ AGENZIA, O AL VENDITORE, PER CA...

5 DOMANDE DA FARE ALL’AGENZIA, O AL VENDITORE, PER CAPIRE SE CASA CHE STAI PER COMPRARE è UN BUON AFFARE! Nel 2018 sono stati pubblicati, su i vari siti che si occupano di immobiliare, la bellezza di 6.000.000, sei milioni hai letto bene, di annunci immobiliari per il solo comparto residenziale. Nello stesso anno, le compravendite accertate dall’ Agenzia Delle Entrate, sono state poco …

PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENT...

PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENTE GIUSTO DEVI RIUSCIRE A FARE QUESTE 5 COSE! Ormai, con il 2020 alle porte è sempre più difficile vendere un immobile! La crisi economica, i continui cambi di governo, Conte 1, Conte Bis, il lavoro che non c’è specie per i giovani, tutte problematiche che influenzano un mercato importantissimo per un paese, soprattutto per un …

E LE TUE? QUALI SONO, LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO...

E LE TUE, QUALI SONO? QUALI SONO LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO SPINTO A METTERE IN VENDITA IL TUO APPARTAMENTO? Gianni è un marito di una donna fantastica che fa la casalinga ed è anche padre di due ragazzi che vanno ancora alle superiori, si occupa dell’officina meccanica lasciatagli dal padre, qui nel quartiere a Centocelle, officina dove Gianni ha passato gli ultimi …

QUANTO VALE DAVVERO IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE...

QUANTO VALE DAVVERO IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER UN ACQUIRENTE? (E QUANTO PUO’ FARTI RISPARMIARE PAGARLO) Questa è una domanda che, oltre a porsela quasi la totalità degli acquirenti che si interfacciano con un agenzia immobiliare, con l’episodio che ti racconterò oggi è diventata una questione che mi sono posto anche io come professionista del settore. Ma cominciamo con il capire il …

COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE ...

COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE (SE NON STA FACENDO UN BUON LAVORO)! Titolo forte da leggere su un blog di un agenzia immobiliare, vero? Nessuno, nemmeno i clienti più affezionati e che si rivolgono ad un intermediario immobiliare con piacere, si aspetterebbero di leggere un titolo del genere su un qualunque materiale o canale pubblicitario di un agenzia. Eppure tutto questo …

BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ...

BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Nell’acquisto di un immobile entrano dinamiche, decisioni difficili da prendere ed una miriade di paure connesse all’acquisto. Una delle paure maggiori degli acquirenti, almeno qui su Roma, è il fatto di ritornare a casa, la sera, dopo una dura giornata di lavoro e non trovare posto per parcheggiare la macchina. Proprio per questo dopo …

E TU, NEL  2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL ...

E TU, NEL  2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL TUO APPARTAMENTO, NELL’ATTESA CHE ARRIVI L’AMATORE? In questo momento, siamo nell’autunno dell’ anno 2019, mancano poco più di due anni per arrivare al 2022, sembra un enormità ma ti assicuro che due anni volano. Perché ti sto scrivendo un ovvietà del genere? Semplice, perché in due anni possono succedere tante cose e se stai …

PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUOR...

PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUORI PREZZO E A PROVVIGIONI ZERO? ECCO I 3 MOTIVI PRINCIPALI! Spesso, nel mio lavoro capita di collaborare con altri colleghi di altre agenzie immobiliari. Perché, con la crisi grazie alle reti di collaborazioni che sono nate, è più facile e veloce trovare un acquirente per un dato immobile e più facile trovare un immobile per quel cliente. …

ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRAND...

ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRANDE GRUPPO IMMOBILIARE DAL MARCHIO CONOSCIUTO? Tratto da una storia vera, realmente accaduta a me come professionista e a due miei clienti che volevano vendere casa lasciatagli in eredità dai genitori qui a Centocelle! Questa mattina sono stata in banca, con il Notaio, con i due protagonisti di questa storia e gli acquirenti della loro casa per …

VENDESI APPARTAMENTO, NO AGENZIE, NO PROVVIGIONI, AFFA...

VENDESI APPARTAMENTO, NO AGENZIE, NO PROVVIGIONI, AFFARE PER PRIVATO (NE SEI PROPRIO SICURO?) Ma questo affare chi lo dovrebbe fare? Non riesco proprio a fare a meno di pormi una domanda! Quotidianamente, durante l’arco della mia giornata lavorativa, quando, in particolare, mi dedico alla ricerca di nuovi immobili da acquisire per soddisfare le richieste dei miei clienti acquirenti, mi imbatto come minimo in 3-4 …

GIARDINO, 2° ACCESSORIO PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENT...

GIARDINO, 2° ACCESSORIO PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Anche se ormai siamo a fine settembre, la voglia di stare all’aperto e organizzare cene e grigliate in famiglia o con gli amici è ancora tanta. Proprio per questo, la maggior parte delle richieste di immobili che arrivano alle agenzie immobiliari sono richieste di appartamenti con spazi esterni giardini o terrazzi appunto. Infatti, subito dopo il terrazzo, …

SE, SEI CAPACE DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L...

SE, SEI CAPACE  DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L’AGENZIA IMMOBILIARE  PER VENDERE IL TUO APPARTAMENTO. Hai deciso di mettere in vendita il tuo appartamento, i motivi possono essere tanti e, non è in questo articolo che voglio discuterne. Oggi voglio farti conoscere 10, tra le molteplici cose che le agenzie immobiliari fanno per vendere gli immobili che gestiscono. È importante per …

ECCO LE 7 COSE DA CHIEDERE ALL’ AGENTE IMMOBILIARE, CH...

ECCO LE 7 COSE DA CHIEDERE ALL’ AGENTE IMMOBILIARE, CHE STA VENDENDO CASA TUA, PER CAPIRE SE STA FACENDO UN BUON LAVORO! Quando si decide di mettere in vendita il proprio appartamento si è assaliti da una mare di dubbi e preoccupazioni, si vive costantemente con la paura di sbagliare qualcosa e rimetterci un sacco di soldi. Capita spesso, a causa della troppa fretta …

QUESTA E’ LA PRIMA COSA CHE DEVI VERIFICARE, SE STAI P...

QUESTA E’ LA PRIMA COSA CHE DEVI VERIFICARE, SE STAI PER VENDERE CASA! -Tratto da una storia vera, ecco cosa è successo ad Attilio e come tu, puoi evitare una brutta fine grazie ad un piccola ma preziosa verifica.- Era Settembre 2017, appena passata l’estate dopo aver trascorso le meritate ferie al mare, Attilio prende la decisione di cambiare casa e trasferirsi dal suo …

STAI PER COMPRARE CASA? ECCO PERCHE’ ACQUISTARLA CON U...

STAI PER COMPRARE CASA? ECCO PERCHE’ ACQUISTARLA CON UN AGENZIA IMMOBILIARE PUO’ FARTI RISPARMIARE MIGLIAIA DI EURO! In queste poche righe ti spiego come un agenzia immobiliare può farti risparmiare un sacco di soldi, (al contrario di quello che pensi) anche se devi pagarla. Per iniziare cominciamo con il dire che, questo articolo non vuole essere contro l’acquisto tra privati o altro anche se …

Anche tu pagheresti 30.000,00 Euro in più una casa, pu...

Anche tu pagheresti 30.000,00 Euro in più una casa, pur di non pagare la provvigione ad un agenzia immobiliare e fare la figura del fesso? (Storia vera raccontata da un mio cliente). Questo che sto per raccontare, o meglio scrivere, in questo articolo è un fatto realmente accaduto e che voglio far conoscere a te, che stai leggendo questo blog immobiliare. Ho deciso di …

TERRAZZO! PRIMO TRA GLI ACCESSORI PIU’ RICERCATI DAGLI...

TERRAZZO! PRIMO TRA GLI ACCESSORI PIU’ RICERCATI DAGLI ACQUIRENTI DI UN APPARTAMENTO. Senza dubbio il terrazzo è un accessorio tra i più ricercati, forse il più desiderato, da chi sta provando a comprare casa. Perché è importante per te sapere questo, sia se il tuo appartamento ne abbia uno o meno? Come puoi ben capire essendo, il terrazzo, un optional ricercato è un valore …

SE IL TUO AGENTE IMMOBILIARE, NON VUOLE FARE QUESTE 6 ...

SE IL TUO AGENTE IMMOBILIARE, NON VUOLE FARE QUESTE 6 COSE, ALLORA HAI SCELTO QUELLO SBAGLIATO! Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, tutto è cambiato e cambia alla velocità della luce specie nelle grandi città come Roma! Sei sicuro che l’agente immobiliare a cui hai affidato la vendita di casa tua sia in grado di essere al passo con i tempi? Se sei …

Perché casa tua è in vendita da mesi e non trovi un ac...

Perché casa tua è in vendita da mesi e non trovi un acquirente pronto a farti un bell’assegno e comprarla? Ti starai chiedendo, – come è possibile che in televisione e sui giornali si parli tanto di ripresa del mercato immobiliare ed io sono mesi che ho in vendita il mio appartamento e nessuno lo compra?- Ti dico subito che non sei il solo …

COME SCEGLIERE IL COLORE GIUSTO DELLE PARETI DEL TUO NUOVO APPARTAMENTO A CENTOCELLE.

COME SCEGLIERE IL COLORE GIUSTO DELLE PARETI DEL TUO N...

COME SCEGLIERE IL COLORE GIUSTO DELLE PARETI DEL TUO NUOVO APPARTAMENTO A CENTOCELLE. Hai appena comprato la tua nuova casa, adesso, nella migliore delle ipotesi come minimo devi dare una belle tinteggiata alle pareti, in questo articolo ti voglio regalare alcuni consigli su come scegliere il giusto colore, sia delle pareti e sia degli arredi in generale, del tuo nuovo appartamento. Potrà sembrarti strano, …

DEVI VENDERE CASA? ECCO 9 DOMANDE DA FARE AL TUO AGENT...

DEVI VENDERE CASA? ECCO 9 DOMANDE DA FARE AL TUO AGENTE PER CAPIRE SE E’ QUELLO GIUSTO! Ecco il primo di una serie di articoli, che scriverò per continuare la mia personale battaglia, contro gli agenti immobiliari incompetenti! Lo so! Suona strano leggere queste cose su un blog di un agenzia immobiliare, ma ti assicuro che non c’è nulla dietro a questo titolo, nessun …

I 10 COMANDAMENTI DA SEGUIRE SE VUOI VENDERE CASA A RO...

I 10 COMANDAMENTI DA SEGUIRE SE VUOI VENDERE CASA A ROMA NEL V° MUNICIPIO! Come in tutte le cose, se vuoi riuscire ed ottenere un qualsiasi risultato desiderato, in ogni situazione o progetto c’è o ci sono determinati passi, azioni specifiche da seguire nel modo corretto per arrivarci, è così anche nel campo immobiliare. Oggi, voglio regalarti dieci consigli pratici, trucchi, cose necessarie, da …

HAI APPENA ACQUISTATO CASA, COSA DEVI FARE ADESSO ?

Dopo mesi, in alcuni casi anni di ricerca, finalmente hai trovato ed acquistato la tua nuova casa. Dunque, dopo decine e decine di case visitate, serate passate sul pc o allo smartphone a spulciare annunci di centinaia di agenzie e privati fine settimana impegnati a visitare appartamenti nella tua zona, hai comprato casa. Ti sembra ieri di aver maturato l’idea di comprare un nuovo …

LE AGENZIE IMMOBILIARI E IL GIOCO DELLE 3 CARTE.

Con questo articolo voglio metterti a conoscenza di tre trucchi scorretti di trattare una vendita immobiliare che molte agenzie (per fortuna non tutte) usano per acquisire e vendere casa e ti spiego anche come evitarli per non farti fregare da questi subdoli sotterfugi.

COMPRARE CASA, CONVIENE PAGARE L’AGENZIA O FARE TUTTO ...

COMPRARE CASA, CONVIENE PAGARE L’AGENZIA O FARE TUTTO DIRETTAMENTE CON IL VENDITORE? Che tu sia un acquirente o un venditore, in entrambi i casi risponderesti di sicuro che conviene fare tutto direttamente tra privati. Da Agente Immobiliare devo dire che, mettendomi nei panni di un privato sicuramente risponderei anche io la stessa cosa (e qui sono sicuro di averti spiazzato, di la verità non …

AGIBILITA’ IMMOBILI, COME STANNO VERAMENTE LE COSE !

Certificato agibilità non è obbligatorio e non compromette la commerciabilità di un bene, basta che l’acquirente ne prenda atto ed accetti la mancanza.

E TU, SARAI RIUSCITO A VENDERE CASA PER LA PROSSIMA ED...

Molti appartamenti messi in vendita oggi ( il 93% è appurato) rimarrà in vendita ancora fino al prossimo anno.

I FALSI AFFARI DELL’ACQUISTO DI UNA CASA ALL’ ASTA!

comprare casa all’asta non è sempre un affare in questo articolo ti spiego come non prendere fregature

PERCHE’ NON TI DEVI FIDARE DELLE AGENZIE IMMOBILIARI C...

-Attento a non farti fregare dalle agenzie!- Lo so, un titolo come questo letto su un blog di un’agenzia immobiliare fa effetto! Ma è il motivo principale per cui l’ho scritto, voglio tutta la tua attenzione, in questo articolo oggi ti metto, anzi ri-metto, in guardia (visto che già in molti articoli passati ne ho parlato) da un trucchetto subdolo che molte agenzie praticano …

COMPRARE CASA A CENTOCELLE TRA STORIA E MODERNITA’ !

breve racconto di Centocelle una tra i più amati quartieri di Roma

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