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FINALMENTE SEI RIUSCITA A COMPRARE CASA E TI VIENE VOG...
FINALMENTE SEI RIUSCITA A COMPRARE CASA E TI VIENE VOGLIA DI GRIDARLO AL MONDO INTERO! 26 mesi, questi sono i tempi medi in Italia per cercare, trovare ed acquistare casa, più di due anni dal momento che una persona matura l’idea di cambiare o acquistare la sua prima casa per arrivare al momento del reale acquisto effettivo! Sono tempi davvero lunghissimi, specie se pensiamo …
STAI VENDENDO CASA? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALME...
STAI VENDENDO CASA ? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALMENTE SU UNA BOMBA, SE STAI ASPETTANDO ANCORA L’AMATORE CHE TI DIA IL PREZZO CHE CHIEDI TU! L’innominato! L’amatore delle case, l’essere più ricercato da tutti gli agenti immobiliari e venditori d’ Italia e non solo! Perché questo personaggio ormai diventato una vera e propria star nel campo immobiliare, può contribuire farti saltare in aria e …
IL MERCATO IMMOBILIARE A ROMA AI TEMPI DEL CORONA VIRU...
IL MERCATO IMMOBILIARE A ROMA AI TEMPI DEL CORONA VIRUS! L’Italia tutta, sta attraversando un momento tra i più impegnativi degli ultimi anni. Da nord a sud, la nostra nazione sta affrontando questa epidemia, l’espandersi di questo virus che in molti casi è diventato addirittura letale per tanti nostri connazionali! Le misure che l’attuale governo sta mettendo in atto sono molte e molto restrittive. …
ECCO IL MODO MIGLIORE, PER INVESTIRE I TUOI RISPARMI I...
ECCO IL MODO MIGLIORE, PER INVESTIRE I TUOI RISPARMI IN UN ACQUISTO IMMOBILIARE. Pina! Cosa mi consigli di fare, ho circa € 50.000,00 da parte e vorrei comprare casa, come mi devo muovere, tu che faresti al posto mio? Questa, è una domanda che mi è stata posta oggi da una mia cliente, che sta cercando di acquistare la sua prima casa. Le stavo …
QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACC...
QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACCIA A FACCIA CON UN ALTRO VENDITORE CON UN PREZZO PIU’ BASSO, IL VENDITORE CON IL PREZZO PIU’ ALTO, E’ UN VENDITORE MORTO! Titolo ad alto impatto direi, un po’ troppo diretto, ma di sicuro efficace e se stai leggendo queste parole avrà fatto di sicuro il suo dovere! Settimana scorsa, riguardando questo vecchio film, …
STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO? ECCO PERCHE’...
STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO? ECCO PERCHE’ CAMBIARE AGENZIA NON TI SERVE A NULLA, CONTINUANDO COSI’ FARAI LA FINE DEL CRICETO NELLA RUOTA! La foto che vedi all’inizio dell’articolo è stata la mia “musa” ispiratrice per scrivere questo pezzo. Magari di sicuro avrà attirato anche la tua di attenzione, portandoti a leggere che diavolo mai ci sia scritto tra queste righe. Se stai ancora …
DEVI SPOSARTI E STAI CERCANDO CASA, ECCO COME SCEGLIER...
DEVI SPOSARTI E STAI CERCANDO CASA, ECCO COME SCEGLIERE QUELLA GIUSTA! Ti sembra ieri, hai incrociato i suoi occhi, il suo sguardo, il suo sorriso e da lì è cambiato tutto, è cambiata la tua vita! È passato molto tempo da quel giorno, ma tu, lo ricordi ancora come se fosse successo ieri. Hai ancora davanti agli occhi tutta la scena che ti ho …
44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANC...
44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANCHE PER GLI ACQUIRENTI DI UN IMMOBILE. Sicuramente ricorderai questa canzone, anche se sei abbastanza giovane l’avrai certamente ascoltata in tv o in radio almeno una volta in vita tua. Quarantaquattro gatti è un brano del lontanissimo 1968 e fu il brano vincitore della decima edizione dello zecchino d’oro. Ad interpretarla …
DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVAT...
DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVATTONE! Diciamoci la verità, il mondo dell’immobiliare è un mondo dove girano parecchi soldi. Soldi, che ai più possono sembrare che si guadagnino facilmente con poco lavoro e poche competenze specifiche sopratutto. La realtà, come leggerai di seguito è un’ altra, completamente all’ opposto di quello che pensa il 99,9% periodico, delle persone che, non ha …
PERCHE’ SEMPRE PIU’ ACQUIRENTI PREFERISCONO PAGARE UN ...
PERCHE’ SEMPRE PIU’ ACQUIRENTI PREFERISCONO PAGARE UN AGENZIA IMMOBILIARE PIU’ TOSTO CHE TRATTARE DIRETTAMENTE CON IL PRIVATO VENDITORE. A questa domanda hanno dato risposta, in una trasmissione televisiva sul canale RETV, alcuni esperti del settore ed un Notaio presente in studio in quella puntata. RETV, se non lo conoscessi, è un canale dedicato al mondo del real estate, (mercato immobiliare in italiano) questo canale …
ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDE...
ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDERE CASA OGGI! All’ inizio del 2020, in piena crisi economica, con un instabilità politica senza precedenti, è inevitabile che il mercato immobiliare stenti a decollare di nuovo come il periodo pre-crisi. Anzi, pur con qualche transazione in più rispetto a gli anni precedenti, vendere un appartamento oggi, anche in una grande città come può …
COMPRARE CASA IN INVERNO, CONSIGLI PRATICI PER SCEGLIE...
COMPRARE CASA IN INVERNO, CONSIGLI PRATICI PER SCEGLIERE QUELLA GIUSTA! Oggi qui a nella capitale abbiamo toccato temperature davvero rigide, nella notte siamo scesi fino a 0 gradi e questa mattina era tutto ghiacciato. Il freddo e le temperature rigide fanno sembrare tutto più lento, fermo, anche il mercato immobiliare. Ma questa è solo un impressione, in realtà la stagione invernale è molto vivace …
DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIA...
DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO MORTE! Oggi, mi è capitato di vedere un servizio in tv, il programma parlava di start-up (per chi non conoscesse il termine vuol dire, giovani aziende in procinto di esplodere, commercialmente parlando, tecnologiche prevalentemente). La puntata in questione parlava di una start-up nata qualche anno fa nel campo immobiliare. Società nata con l’intenzione di …
VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON ...
VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON LA JUVE! Se, sei un appassionato di calcio sarai sicuramente a conoscenza del passaggio di squadra di un famosissimo giocatore che c’è stato l’anno scorso. Mi riferisco a quello di Cristiano Ronaldo, che dal Real Madrid è passato alla Juventus (squadra odiatissima qui a Roma). Ora ti starai chiedendo, cosa centra il calcio, …
CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER ...
CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER UN VENDITORE (E QUANTO PUO’ FARTI GUADAGNARE IN PIU’ SULLA VENDITA DI CASA TUA). Guadagnare il massimo possibile sulla vendita del proprio appartamento è il desiderio di tutti i venditori, in quasi venti anni di lavoro come agente immobiliare, non ho mai conosciuto nessun proprietario che non desiderasse ottenere il massimo prezzo dalla vendita …
COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE ...
COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE HAI RAGIONE ED ESSERE ASSECONDATO? Questa, è una domanda che pongo ogni qual volta mi ritrovo ad acquisire un nuovo immobile (acquisire un immobile nel mio settore significa entrare in casa di un venditore per la prima volta) al diretto proprietario. Il momento esatto in cui faccio questa domanda, è quando arrivo al punto di …
SAI PERCHE’ NON C’E’ MAI STATO MOMENTO MIGLIORE DI OGG...
SAI PERCHE’ NON C’E’ MAI STATO MOMENTO MIGLIORE DI OGGI PER COMPRARE CASA E PERCHE’ NON DOVRESTI PIU’ BUTTARE SOLDI IN UN AFFITTO? Considerando il particolare momento economico che stiamo affrontando, in prima analisi, tutti direbbero che non è il momento di fare investimenti, specie contrarre mutui a 20-30 anni per acquistare un immobile. Ma questa è una considerazione molto superficiale e soprattutto errata, …
NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE.
NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE. Come ogni anno Roma tutta, dal centro fino ai quartieri più periferici, comincia a colorarsi ed illuminarsi a festa per il Santo Natale. Nella capitale sono tanti le piazze che si riempiono di bancarelle di artigiani di ogni tipo. Bancarelle sulle quali si possono trovare le più svariate cose, dalle caramelle zuccherate a gli abiti, i …
5 DOMANDE DA FARE ALL’ AGENZIA, O AL VENDITORE, PER CA...
5 DOMANDE DA FARE ALL’AGENZIA, O AL VENDITORE, PER CAPIRE SE CASA CHE STAI PER COMPRARE è UN BUON AFFARE! Nel 2018 sono stati pubblicati, su i vari siti che si occupano di immobiliare, la bellezza di 6.000.000, sei milioni hai letto bene, di annunci immobiliari per il solo comparto residenziale. Nello stesso anno, le compravendite accertate dall’ Agenzia Delle Entrate, sono state poco …
PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENT...
PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENTE GIUSTO DEVI RIUSCIRE A FARE QUESTE 5 COSE! Ormai, con il 2020 alle porte è sempre più difficile vendere un immobile! La crisi economica, i continui cambi di governo, Conte 1, Conte Bis, il lavoro che non c’è specie per i giovani, tutte problematiche che influenzano un mercato importantissimo per un paese, soprattutto per un …
E LE TUE? QUALI SONO, LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO...
E LE TUE, QUALI SONO? QUALI SONO LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO SPINTO A METTERE IN VENDITA IL TUO APPARTAMENTO? Gianni è un marito di una donna fantastica che fa la casalinga ed è anche padre di due ragazzi che vanno ancora alle superiori, si occupa dell’officina meccanica lasciatagli dal padre, qui nel quartiere a Centocelle, officina dove Gianni ha passato gli ultimi …
QUANTO VALE DAVVERO IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE...
QUANTO VALE DAVVERO IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER UN ACQUIRENTE? (E QUANTO PUO’ FARTI RISPARMIARE PAGARLO) Questa è una domanda che, oltre a porsela quasi la totalità degli acquirenti che si interfacciano con un agenzia immobiliare, con l’episodio che ti racconterò oggi è diventata una questione che mi sono posto anche io come professionista del settore. Ma cominciamo con il capire il …
COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE ...
COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE (SE NON STA FACENDO UN BUON LAVORO)! Titolo forte da leggere su un blog di un agenzia immobiliare, vero? Nessuno, nemmeno i clienti più affezionati e che si rivolgono ad un intermediario immobiliare con piacere, si aspetterebbero di leggere un titolo del genere su un qualunque materiale o canale pubblicitario di un agenzia. Eppure tutto questo …
BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ...
BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Nell’acquisto di un immobile entrano dinamiche, decisioni difficili da prendere ed una miriade di paure connesse all’acquisto. Una delle paure maggiori degli acquirenti, almeno qui su Roma, è il fatto di ritornare a casa, la sera, dopo una dura giornata di lavoro e non trovare posto per parcheggiare la macchina. Proprio per questo dopo …
E TU, NEL 2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL ...
E TU, NEL 2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL TUO APPARTAMENTO, NELL’ATTESA CHE ARRIVI L’AMATORE? In questo momento, siamo nell’autunno dell’ anno 2019, mancano poco più di due anni per arrivare al 2022, sembra un enormità ma ti assicuro che due anni volano. Perché ti sto scrivendo un ovvietà del genere? Semplice, perché in due anni possono succedere tante cose e se stai …
PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUOR...
PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUORI PREZZO E A PROVVIGIONI ZERO? ECCO I 3 MOTIVI PRINCIPALI! Spesso, nel mio lavoro capita di collaborare con altri colleghi di altre agenzie immobiliari. Perché, con la crisi grazie alle reti di collaborazioni che sono nate, è più facile e veloce trovare un acquirente per un dato immobile e più facile trovare un immobile per quel cliente. …
ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRAND...
ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRANDE GRUPPO IMMOBILIARE DAL MARCHIO CONOSCIUTO? Tratto da una storia vera, realmente accaduta a me come professionista e a due miei clienti che volevano vendere casa lasciatagli in eredità dai genitori qui a Centocelle! Questa mattina sono stata in banca, con il Notaio, con i due protagonisti di questa storia e gli acquirenti della loro casa per …
VENDESI APPARTAMENTO, NO AGENZIE, NO PROVVIGIONI, AFFA...
VENDESI APPARTAMENTO, NO AGENZIE, NO PROVVIGIONI, AFFARE PER PRIVATO (NE SEI PROPRIO SICURO?) Ma questo affare chi lo dovrebbe fare? Non riesco proprio a fare a meno di pormi una domanda! Quotidianamente, durante l’arco della mia giornata lavorativa, quando, in particolare, mi dedico alla ricerca di nuovi immobili da acquisire per soddisfare le richieste dei miei clienti acquirenti, mi imbatto come minimo in 3-4 …
GIARDINO, 2° ACCESSORIO PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENT...
GIARDINO, 2° ACCESSORIO PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Anche se ormai siamo a fine settembre, la voglia di stare all’aperto e organizzare cene e grigliate in famiglia o con gli amici è ancora tanta. Proprio per questo, la maggior parte delle richieste di immobili che arrivano alle agenzie immobiliari sono richieste di appartamenti con spazi esterni giardini o terrazzi appunto. Infatti, subito dopo il terrazzo, …
SE, SEI CAPACE DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L...
SE, SEI CAPACE DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L’AGENZIA IMMOBILIARE PER VENDERE IL TUO APPARTAMENTO. Hai deciso di mettere in vendita il tuo appartamento, i motivi possono essere tanti e, non è in questo articolo che voglio discuterne. Oggi voglio farti conoscere 10, tra le molteplici cose che le agenzie immobiliari fanno per vendere gli immobili che gestiscono. È importante per …
