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Archivi di categoria: Vendere casa

PER CAPIRE SE L’ACQUIRENTE  FARA’ UN OFFERTA NON  CI V...

PER CAPIRE SE L’ACQUIRENTE  FARA’ UN OFFERTA NON  CI VUOLE MICA LA PALLA DI VETRO! Molti dei miei clienti (venditori) dopo aver finito la visita da parte di un potenziale acquirente nell’immobile in vendita mi chiedono: [Pina che cosa hanno detto i signori, gli è piaciuta casa, faranno un’offerta?] Come domanda (in verità sarebbero tre in una) è più che normale che sia fatta, …

PAURA DI NON RIUSCIRE A VENDERE CASA? ECCO L’AIUTO DI ...

PAURA DI NON RIUSCIRE A VENDERE CASA? ECCO L’AIUTO DI CUI HAI BISOGNO! In questo momento, adesso che sto scrivendo questo articolo mi trovo a casa mia, seduta sul mio divano con il mio portatile. Sono costretta a stare in casa perché l’Italia tutta, sta attraversando uno dei momenti più bui della sua storia. È in corso una pandemia data dal COVID-19 (Corona Virus), …

stai vendendo casa ecco perchè sei seduto su una bomba se stai aspettando l'amatore che ti dia il prezzo che chiedi tu

STAI VENDENDO CASA? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALME...

STAI VENDENDO CASA ? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALMENTE SU UNA BOMBA, SE STAI ASPETTANDO ANCORA L’AMATORE CHE TI DIA IL PREZZO CHE CHIEDI TU! L’innominato! L’amatore delle case, l’essere più ricercato da tutti gli agenti immobiliari e venditori d’ Italia e non solo! Perché questo personaggio ormai diventato una vera e propria star nel campo immobiliare, può contribuire farti saltare in aria e …

QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACC...

QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACCIA A FACCIA CON UN ALTRO VENDITORE CON UN PREZZO PIU’ BASSO, IL VENDITORE CON IL PREZZO PIU’ ALTO, E’ UN VENDITORE MORTO! Titolo ad alto impatto direi, un po’ troppo diretto, ma di sicuro efficace e se stai leggendo queste parole avrà fatto di sicuro il suo dovere! Settimana scorsa, riguardando questo vecchio film, …

STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO?  ECCO PERCHE’...

STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO?  ECCO PERCHE’ CAMBIARE AGENZIA NON TI SERVE A NULLA, CONTINUANDO COSI’ FARAI LA FINE DEL CRICETO NELLA RUOTA! La foto che vedi all’inizio dell’articolo è stata la mia “musa” ispiratrice per scrivere questo pezzo. Magari di sicuro avrà attirato anche la tua di attenzione, portandoti a leggere che diavolo mai ci sia scritto tra queste righe. Se stai ancora …

44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANC...

44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANCHE PER GLI ACQUIRENTI DI UN IMMOBILE. Sicuramente ricorderai questa canzone, anche se sei abbastanza giovane l’avrai certamente ascoltata in tv o in radio almeno una volta in vita tua. Quarantaquattro gatti è un brano del lontanissimo 1968 e fu il brano vincitore della decima edizione dello zecchino d’oro. Ad interpretarla …

DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVAT...

DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVATTONE!  Diciamoci la verità, il mondo dell’immobiliare è un mondo dove girano parecchi soldi. Soldi, che ai più possono sembrare che si guadagnino facilmente con poco lavoro e poche competenze specifiche sopratutto. La realtà, come leggerai di seguito è un’ altra, completamente all’ opposto di quello che pensa il 99,9% periodico, delle persone che, non ha …

ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDE...

ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDERE CASA OGGI! All’ inizio del 2020, in piena crisi economica, con un instabilità politica senza precedenti, è inevitabile che il mercato immobiliare stenti a decollare di nuovo come il periodo pre-crisi. Anzi, pur con qualche transazione in più rispetto a gli anni precedenti, vendere un appartamento oggi, anche in una grande città come può …

DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIA...

DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO MORTE! Oggi, mi è capitato di vedere un servizio in tv, il programma parlava di start-up (per chi non conoscesse il termine vuol dire, giovani aziende in procinto di esplodere, commercialmente parlando, tecnologiche prevalentemente). La puntata in questione parlava di una start-up nata qualche anno fa nel campo immobiliare. Società nata con l’intenzione di …

VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON ...

VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON LA JUVE! Se, sei un appassionato di calcio sarai sicuramente a conoscenza del passaggio di squadra di un famosissimo giocatore che c’è stato l’anno scorso. Mi riferisco a quello di Cristiano Ronaldo, che dal Real Madrid è passato alla Juventus (squadra odiatissima qui a Roma). Ora ti starai chiedendo, cosa centra il calcio, …

CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER ...

CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER UN VENDITORE (E QUANTO PUO’ FARTI GUADAGNARE IN PIU’ SULLA VENDITA DI CASA TUA). Guadagnare il massimo possibile sulla vendita del proprio appartamento è il desiderio di tutti i venditori, in quasi venti anni di lavoro come agente immobiliare, non ho mai conosciuto nessun proprietario che non desiderasse ottenere il massimo prezzo dalla vendita …

COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE ...

COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE HAI RAGIONE ED ESSERE ASSECONDATO? Questa, è una domanda che pongo ogni qual volta mi ritrovo ad acquisire un nuovo immobile (acquisire un immobile nel mio settore significa entrare in casa di un venditore per la prima volta) al diretto proprietario. Il momento esatto in cui faccio questa domanda, è quando arrivo al punto di …

Natale e mercatini vs mercato immobiliare

NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE.

NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE. Come ogni anno Roma tutta, dal centro fino ai quartieri più periferici, comincia a colorarsi ed illuminarsi a festa per il Santo Natale. Nella capitale sono tanti le piazze che si riempiono di bancarelle di artigiani di ogni tipo. Bancarelle sulle quali si possono trovare le più svariate cose, dalle caramelle zuccherate a gli abiti, i …

PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENT...

PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENTE GIUSTO DEVI RIUSCIRE A FARE QUESTE 5 COSE! Ormai, con il 2020 alle porte è sempre più difficile vendere un immobile! La crisi economica, i continui cambi di governo, Conte 1, Conte Bis, il lavoro che non c’è specie per i giovani, tutte problematiche che influenzano un mercato importantissimo per un paese, soprattutto per un …

E LE TUE? QUALI SONO, LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO...

E LE TUE, QUALI SONO? QUALI SONO LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO SPINTO A METTERE IN VENDITA IL TUO APPARTAMENTO? Gianni è un marito di una donna fantastica che fa la casalinga ed è anche padre di due ragazzi che vanno ancora alle superiori, si occupa dell’officina meccanica lasciatagli dal padre, qui nel quartiere a Centocelle, officina dove Gianni ha passato gli ultimi …

COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE ...

COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE (SE NON STA FACENDO UN BUON LAVORO)! Titolo forte da leggere su un blog di un agenzia immobiliare, vero? Nessuno, nemmeno i clienti più affezionati e che si rivolgono ad un intermediario immobiliare con piacere, si aspetterebbero di leggere un titolo del genere su un qualunque materiale o canale pubblicitario di un agenzia. Eppure tutto questo …

BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ...

BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Nell’acquisto di un immobile entrano dinamiche, decisioni difficili da prendere ed una miriade di paure connesse all’acquisto. Una delle paure maggiori degli acquirenti, almeno qui su Roma, è il fatto di ritornare a casa, la sera, dopo una dura giornata di lavoro e non trovare posto per parcheggiare la macchina. Proprio per questo dopo …

E TU, NEL  2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL ...

E TU, NEL  2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL TUO APPARTAMENTO, NELL’ATTESA CHE ARRIVI L’AMATORE? In questo momento, siamo nell’autunno dell’ anno 2019, mancano poco più di due anni per arrivare al 2022, sembra un enormità ma ti assicuro che due anni volano. Perché ti sto scrivendo un ovvietà del genere? Semplice, perché in due anni possono succedere tante cose e se stai …

PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUOR...

PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUORI PREZZO E A PROVVIGIONI ZERO? ECCO I 3 MOTIVI PRINCIPALI! Spesso, nel mio lavoro capita di collaborare con altri colleghi di altre agenzie immobiliari. Perché, con la crisi grazie alle reti di collaborazioni che sono nate, è più facile e veloce trovare un acquirente per un dato immobile e più facile trovare un immobile per quel cliente. …

ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRAND...

ANCHE TU, VUOI FARTI FREGARE DALL’ ILLUSIONE DEL GRANDE GRUPPO IMMOBILIARE DAL MARCHIO CONOSCIUTO? Tratto da una storia vera, realmente accaduta a me come professionista e a due miei clienti che volevano vendere casa lasciatagli in eredità dai genitori qui a Centocelle! Questa mattina sono stata in banca, con il Notaio, con i due protagonisti di questa storia e gli acquirenti della loro casa per …

SE, SEI CAPACE DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L...

SE, SEI CAPACE  DI FARE QUESTE 10 COSE, NON TI SERVE L’AGENZIA IMMOBILIARE  PER VENDERE IL TUO APPARTAMENTO. Hai deciso di mettere in vendita il tuo appartamento, i motivi possono essere tanti e, non è in questo articolo che voglio discuterne. Oggi voglio farti conoscere 10, tra le molteplici cose che le agenzie immobiliari fanno per vendere gli immobili che gestiscono. È importante per …

ECCO LE 7 COSE DA CHIEDERE ALL’ AGENTE IMMOBILIARE, CH...

ECCO LE 7 COSE DA CHIEDERE ALL’ AGENTE IMMOBILIARE, CHE STA VENDENDO CASA TUA, PER CAPIRE SE STA FACENDO UN BUON LAVORO! Quando si decide di mettere in vendita il proprio appartamento si è assaliti da una mare di dubbi e preoccupazioni, si vive costantemente con la paura di sbagliare qualcosa e rimetterci un sacco di soldi. Capita spesso, a causa della troppa fretta …

QUESTA E’ LA PRIMA COSA CHE DEVI VERIFICARE, SE STAI P...

QUESTA E’ LA PRIMA COSA CHE DEVI VERIFICARE, SE STAI PER VENDERE CASA! -Tratto da una storia vera, ecco cosa è successo ad Attilio e come tu, puoi evitare una brutta fine grazie ad un piccola ma preziosa verifica.- Era Settembre 2017, appena passata l’estate dopo aver trascorso le meritate ferie al mare, Attilio prende la decisione di cambiare casa e trasferirsi dal suo …

TERRAZZO! PRIMO TRA GLI ACCESSORI PIU’ RICERCATI DAGLI...

TERRAZZO! PRIMO TRA GLI ACCESSORI PIU’ RICERCATI DAGLI ACQUIRENTI DI UN APPARTAMENTO. Senza dubbio il terrazzo è un accessorio tra i più ricercati, forse il più desiderato, da chi sta provando a comprare casa. Perché è importante per te sapere questo, sia se il tuo appartamento ne abbia uno o meno? Come puoi ben capire essendo, il terrazzo, un optional ricercato è un valore …

SE IL TUO AGENTE IMMOBILIARE, NON VUOLE FARE QUESTE 6 ...

SE IL TUO AGENTE IMMOBILIARE, NON VUOLE FARE QUESTE 6 COSE, ALLORA HAI SCELTO QUELLO SBAGLIATO! Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, tutto è cambiato e cambia alla velocità della luce specie nelle grandi città come Roma! Sei sicuro che l’agente immobiliare a cui hai affidato la vendita di casa tua sia in grado di essere al passo con i tempi? Se sei …

Perché casa tua è in vendita da mesi e non trovi un ac...

Perché casa tua è in vendita da mesi e non trovi un acquirente pronto a farti un bell’assegno e comprarla? Ti starai chiedendo, – come è possibile che in televisione e sui giornali si parli tanto di ripresa del mercato immobiliare ed io sono mesi che ho in vendita il mio appartamento e nessuno lo compra?- Ti dico subito che non sei il solo …

DEVI VENDERE CASA? ECCO 9 DOMANDE DA FARE AL TUO AGENT...

DEVI VENDERE CASA? ECCO 9 DOMANDE DA FARE AL TUO AGENTE PER CAPIRE SE E’ QUELLO GIUSTO! Ecco il primo di una serie di articoli, che scriverò per continuare la mia personale battaglia, contro gli agenti immobiliari incompetenti! Lo so! Suona strano leggere queste cose su un blog di un agenzia immobiliare, ma ti assicuro che non c’è nulla dietro a questo titolo, nessun …

I 10 COMANDAMENTI DA SEGUIRE SE VUOI VENDERE CASA A RO...

I 10 COMANDAMENTI DA SEGUIRE SE VUOI VENDERE CASA A ROMA NEL V° MUNICIPIO! Come in tutte le cose, se vuoi riuscire ed ottenere un qualsiasi risultato desiderato, in ogni situazione o progetto c’è o ci sono determinati passi, azioni specifiche da seguire nel modo corretto per arrivarci, è così anche nel campo immobiliare. Oggi, voglio regalarti dieci consigli pratici, trucchi, cose necessarie, da …

LE AGENZIE IMMOBILIARI E IL GIOCO DELLE 3 CARTE.

Con questo articolo voglio metterti a conoscenza di tre trucchi scorretti di trattare una vendita immobiliare che molte agenzie (per fortuna non tutte) usano per acquisire e vendere casa e ti spiego anche come evitarli per non farti fregare da questi subdoli sotterfugi.

AGIBILITA’ IMMOBILI, COME STANNO VERAMENTE LE COSE !

Certificato agibilità non è obbligatorio e non compromette la commerciabilità di un bene, basta che l’acquirente ne prenda atto ed accetti la mancanza.

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