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Archivi di categoria: Vendere casa
COME RIUSCIAMO A TRASFORMARE IL TUO APPARTAMENTO, DA U...
COME RIUSCIAMO A TRASFORMARE IL TUO APPARTAMENTO, DA UN IMMOBILE VECCHIO E NON COMPETITIVO, AL PIU’ DESIDERATO SUL MERCATO DELLA TUA ZONA! Una delle ultimissime compravendite post Covid-19, conclusa in questi giorni con il definitivo rogito dal Notaio, è stata tra le più veloci fatte nella mia carriera da agente immobiliare. Infatti, dal momento che l’appartamento è stato messo sul mercato, al momento che …
COME, LE AGENZIE IMMOBILIARI RIESCONO SEMPRE AD AVERE ...
COME, LE AGENZIE IMMOBILIARI RIESCONO SEMPRE AD AVERE CLIENTI PRONTI A COMPRARE CASA TUA! Una delle domande che più spesso mi viene fatta dai miei clienti è, “come fai ad avere così tanti potenziali acquirenti che vengono a vedere casa mia, quando io non riuscivo a farmi chiamare nemmeno per informazioni o per un appuntamento?” La risposta a questa domanda è, “tanto lavoro e …
ANCHE SE ERA CONVINTO DEL CONTRARIO, MASSIMILIANO, CON...
ANCHE SE ERA CONVINTO DEL CONTRARIO, MASSIMILIANO, CON L’AIUTO DI UN AGENZIA (LA MIA) DOPO MESI E’ RIUSCITO A VENDERE CASA! Come Massimiliano ne ho incontrati a centinaia in diciannove anni di lavoro nel settore immobiliare. All’inizio tutti i proprietari venditori sono scettici nei confronti delle agenzie immobiliari. Quello che pensano nel 99,9% dei casi è che, con internet i social, siti dedicati ecc, …
HAI SBAGLIATO STRATEGIA O PREZZO. ECCO PERCHE’ QUESTA ...
HAI SBAGLIATO STRATEGIA O PREZZO, ECCO PERCHE’, QUESTA TEORIA GIAPPONESE E’ VALIDA ANCHE PER TE! La cultura giapponese è ricca di spunti interessanti e questa teoria, che leggerai nelle righe seguenti, potrà tornarti utile per capire dove stai sbagliando, se stai cercando di vendere casa senza ottenere il risultato voluto. La teoria che voglio farti conoscere oggi, è quella usata in Giappone per aggiustare …
LA STORIA A LIETO FINE DI FABRIZIO, E DI COME E’ RIUSC...
LA STORIA A LIETO FINE DI FABRIZIO, E DI COME E’ RIUSCITO A VENDERE CASA INCASSANDO UNA SOMMA MAGGIORE DALLA VENDITA DEL SUO APPARTAMENTO. Anche se a molti sembrerà strano, quello che leggerai di seguito è accaduto ed accade nel 99% dei casi quando, un proprietario venditore mette in vendita casa con la mia agenzia e segue passo passo i consigli che gli diamo. …
TUTTI VENGONO A VEDERE IL TUO APPARTAMENTO, MA POI COM...
TUTTI VENGONO A VEDERE IL TUO APPARTAMENTO, MA POI COMPRANO SEMPRE L’ALTRO, ECCO PERCHE’. Sarai tornato sicuramente ai tempi del liceo leggendo il titolo di questo articolo. Avrai pensato a quella del primo banco che ti piaceva tanto e che magari ti dava anche corda però, chissà come mai poi si fidanzava sempre con un altro! Bene, devi sapere che capita una cosa simile …
VENDERE CASA QUI NEL V° MUNICIPIO DI ROMA, LE RICHIES...
VENDERE CASA QUI NEL V° MUNICIPIO DI ROMA, LE RICHIESTE DEL MERCATO ORIENTALE STANNO RIPARTENDO. Siamo ormai nella terza settimana post quarantena causata dal Covid-19 (meglio conosciuto come Corona Virus). Certo siamo ancora nel pieno della cosi-detta fase 2, ci stiamo lentamente riappropriando della nostra vita e la nostra normalità. Da due settimane, noi operatori del settore immobiliare abbiamo riaperto le nostre agenzie e …
L’ODISSEA DI ENRICO E I DOCUMENTI CHE SERVIVANO PER VE...
L’ODISSEA DI ENRICO E I DOCUMENTI CHE SERVIVANO PER VENDERE CASA MA CHE NON RIUSCIVA A TROVARE. Ma è sempre stata così! I miei genitori ci hanno abitato per cinquant’ anni io ci sono cresciuto in questa casa e non ricordo che si stata fatta nessuna modifica. Questo è quello che mi ha detto Enrico, un mio mezzo cliente (tra poco capirai perché ho …
PERCHE’ SE VUOI VENDERE CASA OGGI NON TI BASTERA’...
PERCHE’ SE VUOI VENDERE CASA OGGI NON TI BASTEA’ PIU’ UN BRAVO AGENTE IMMOBILIARE MA DEVI TROVARNE UNO ECCELLENTE! Questo è quello che ti serve! Ma aimè non sarà una cosa facile e come sicuramente avrai pensato leggendo il titolo di questo articolo di agenti immobiliari eccellenti se ne trovano davvero pochi, sono d’accordo con te! Ma perché è così difficile trovare un agente …
IL TUO APPARTAMENTO E’ LETTERALMENTE UN FORZIERE...
IL TUO APPARTAMENTO E’ LETTERALMENTE UN FORZIERE PIENO DI MONETE D’ORO, BASTA SOLO SAPERLO VALORIZZARE. Con la quarantena che stiamo per lasciarci lentamente alle spalle, molte persone che stavano vendendo o pensando di vendere casa prima di questo disastro dovranno cominciare a prepararsi ad una crisi economica che, inevitabilmente toccherà anche il mercato immobiliare. Purtroppo le conseguenze che questo maledetto Covid-19, più comunemente conosciuto …
OTTO TRUCCHI PER GUADAGNARE LETTERALMENTE UNA CARIOLA ...
OTTO TRUCCHI PER GUADAGNARE LETTERALMENTE UNA CARIOLA DI SOLDI IN PIU’ DALLA VENDITA DI CASA TUA! I tempi sono duri, ci stiamo lentamente lasciando alle spalle uno dei periodi più brutti della storia del nostro paese. Dopo settimane rinchiusi in casa, la pandemia dovuta al Corona Virus, sta lentamente allentando la presa. E dopo la tempesta è il momento di contare i danni rimboccarsi …
PER CAPIRE SE L’ACQUIRENTE FARA’ UN OFFERTA NON CI V...
PER CAPIRE SE L’ACQUIRENTE FARA’ UN OFFERTA NON CI VUOLE MICA LA PALLA DI VETRO! Molti dei miei clienti (venditori) dopo aver finito la visita da parte di un potenziale acquirente nell’immobile in vendita mi chiedono: [Pina che cosa hanno detto i signori, gli è piaciuta casa, faranno un’offerta?] Come domanda (in verità sarebbero tre in una) è più che normale che sia fatta, …
PAURA DI NON RIUSCIRE A VENDERE CASA? ECCO L’AIUTO DI ...
PAURA DI NON RIUSCIRE A VENDERE CASA? ECCO L’AIUTO DI CUI HAI BISOGNO! In questo momento, adesso che sto scrivendo questo articolo mi trovo a casa mia, seduta sul mio divano con il mio portatile. Sono costretta a stare in casa perché l’Italia tutta, sta attraversando uno dei momenti più bui della sua storia. È in corso una pandemia data dal COVID-19 (Corona Virus), …
STAI VENDENDO CASA? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALME...
STAI VENDENDO CASA ? ECCO PERCHE’ SEI SEDUTO LETTERALMENTE SU UNA BOMBA, SE STAI ASPETTANDO ANCORA L’AMATORE CHE TI DIA IL PREZZO CHE CHIEDI TU! L’innominato! L’amatore delle case, l’essere più ricercato da tutti gli agenti immobiliari e venditori d’ Italia e non solo! Perché questo personaggio ormai diventato una vera e propria star nel campo immobiliare, può contribuire farti saltare in aria e …
QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACC...
QUANDO UN VENDITORE CON UN PREZZO ALTO SI RITROVA FACCIA A FACCIA CON UN ALTRO VENDITORE CON UN PREZZO PIU’ BASSO, IL VENDITORE CON IL PREZZO PIU’ ALTO, E’ UN VENDITORE MORTO! Titolo ad alto impatto direi, un po’ troppo diretto, ma di sicuro efficace e se stai leggendo queste parole avrà fatto di sicuro il suo dovere! Settimana scorsa, riguardando questo vecchio film, …
STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO? ECCO PERCHE’...
STAI VENDENDO IL TUO APPARTAMENTO? ECCO PERCHE’ CAMBIARE AGENZIA NON TI SERVE A NULLA, CONTINUANDO COSI’ FARAI LA FINE DEL CRICETO NELLA RUOTA! La foto che vedi all’inizio dell’articolo è stata la mia “musa” ispiratrice per scrivere questo pezzo. Magari di sicuro avrà attirato anche la tua di attenzione, portandoti a leggere che diavolo mai ci sia scritto tra queste righe. Se stai ancora …
44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANC...
44 GATTI IN FILA PER 6 CON IL RESTO DI 2 …E’ COSI’ ANCHE PER GLI ACQUIRENTI DI UN IMMOBILE. Sicuramente ricorderai questa canzone, anche se sei abbastanza giovane l’avrai certamente ascoltata in tv o in radio almeno una volta in vita tua. Quarantaquattro gatti è un brano del lontanissimo 1968 e fu il brano vincitore della decima edizione dello zecchino d’oro. Ad interpretarla …
DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVAT...
DEVI VENDERE CASA? ATTENTO AL RAGAZZETTO CON IL CRAVATTONE! Diciamoci la verità, il mondo dell’immobiliare è un mondo dove girano parecchi soldi. Soldi, che ai più possono sembrare che si guadagnino facilmente con poco lavoro e poche competenze specifiche sopratutto. La realtà, come leggerai di seguito è un’ altra, completamente all’ opposto di quello che pensa il 99,9% periodico, delle persone che, non ha …
ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDE...
ECCO PERCHE’ DEVI PENSARE COME UN PESCE, SE VUOI VENDERE CASA OGGI! All’ inizio del 2020, in piena crisi economica, con un instabilità politica senza precedenti, è inevitabile che il mercato immobiliare stenti a decollare di nuovo come il periodo pre-crisi. Anzi, pur con qualche transazione in più rispetto a gli anni precedenti, vendere un appartamento oggi, anche in una grande città come può …
DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIA...
DEVI VENDERE CASA? FALLO DA SOLO, LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO MORTE! Oggi, mi è capitato di vedere un servizio in tv, il programma parlava di start-up (per chi non conoscesse il termine vuol dire, giovani aziende in procinto di esplodere, commercialmente parlando, tecnologiche prevalentemente). La puntata in questione parlava di una start-up nata qualche anno fa nel campo immobiliare. Società nata con l’intenzione di …
VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON ...
VENDI CASA? ATTENTO A NON FARE LA FINE DI RONALDO CON LA JUVE! Se, sei un appassionato di calcio sarai sicuramente a conoscenza del passaggio di squadra di un famosissimo giocatore che c’è stato l’anno scorso. Mi riferisco a quello di Cristiano Ronaldo, che dal Real Madrid è passato alla Juventus (squadra odiatissima qui a Roma). Ora ti starai chiedendo, cosa centra il calcio, …
CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER ...
CHE VALORE HA, IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE PER UN VENDITORE (E QUANTO PUO’ FARTI GUADAGNARE IN PIU’ SULLA VENDITA DI CASA TUA). Guadagnare il massimo possibile sulla vendita del proprio appartamento è il desiderio di tutti i venditori, in quasi venti anni di lavoro come agente immobiliare, non ho mai conosciuto nessun proprietario che non desiderasse ottenere il massimo prezzo dalla vendita …
COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE ...
COSA VUOI VERAMENTE? VENDERE CASA O SENTIRTI DIRE CHE HAI RAGIONE ED ESSERE ASSECONDATO? Questa, è una domanda che pongo ogni qual volta mi ritrovo ad acquisire un nuovo immobile (acquisire un immobile nel mio settore significa entrare in casa di un venditore per la prima volta) al diretto proprietario. Il momento esatto in cui faccio questa domanda, è quando arrivo al punto di …
NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE.
NATALE E MERCATINI DI NATALE VS MERCATO IMMOBILIARE. Come ogni anno Roma tutta, dal centro fino ai quartieri più periferici, comincia a colorarsi ed illuminarsi a festa per il Santo Natale. Nella capitale sono tanti le piazze che si riempiono di bancarelle di artigiani di ogni tipo. Bancarelle sulle quali si possono trovare le più svariate cose, dalle caramelle zuccherate a gli abiti, i …
PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENT...
PER VENDERE CASA A CENTOCELLE ED ATTIRARE L’ ACQUIRENTE GIUSTO DEVI RIUSCIRE A FARE QUESTE 5 COSE! Ormai, con il 2020 alle porte è sempre più difficile vendere un immobile! La crisi economica, i continui cambi di governo, Conte 1, Conte Bis, il lavoro che non c’è specie per i giovani, tutte problematiche che influenzano un mercato importantissimo per un paese, soprattutto per un …
E LE TUE? QUALI SONO, LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO...
E LE TUE, QUALI SONO? QUALI SONO LE VERE MOTIVAZIONI CHE TI HANNO SPINTO A METTERE IN VENDITA IL TUO APPARTAMENTO? Gianni è un marito di una donna fantastica che fa la casalinga ed è anche padre di due ragazzi che vanno ancora alle superiori, si occupa dell’officina meccanica lasciatagli dal padre, qui nel quartiere a Centocelle, officina dove Gianni ha passato gli ultimi …
COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE ...
COME LIBERARTI DALLE CATENE DI UN AGENZIA IMMOBILIARE (SE NON STA FACENDO UN BUON LAVORO)! Titolo forte da leggere su un blog di un agenzia immobiliare, vero? Nessuno, nemmeno i clienti più affezionati e che si rivolgono ad un intermediario immobiliare con piacere, si aspetterebbero di leggere un titolo del genere su un qualunque materiale o canale pubblicitario di un agenzia. Eppure tutto questo …
BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ...
BOX E POSTO AUTO, TERZO OPTIONAL PIU’ RICERCATO DAGLI ACQUIRENTI! Nell’acquisto di un immobile entrano dinamiche, decisioni difficili da prendere ed una miriade di paure connesse all’acquisto. Una delle paure maggiori degli acquirenti, almeno qui su Roma, è il fatto di ritornare a casa, la sera, dopo una dura giornata di lavoro e non trovare posto per parcheggiare la macchina. Proprio per questo dopo …
E TU, NEL 2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL ...
E TU, NEL 2022 STARAI ANCORA DIETRO ALLA VENDITA DEL TUO APPARTAMENTO, NELL’ATTESA CHE ARRIVI L’AMATORE? In questo momento, siamo nell’autunno dell’ anno 2019, mancano poco più di due anni per arrivare al 2022, sembra un enormità ma ti assicuro che due anni volano. Perché ti sto scrivendo un ovvietà del genere? Semplice, perché in due anni possono succedere tante cose e se stai …
PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUOR...
PERCHE’ LE AGENZIE IMMOBILIARI PRENDONO INCARICHI FUORI PREZZO E A PROVVIGIONI ZERO? ECCO I 3 MOTIVI PRINCIPALI! Spesso, nel mio lavoro capita di collaborare con altri colleghi di altre agenzie immobiliari. Perché, con la crisi grazie alle reti di collaborazioni che sono nate, è più facile e veloce trovare un acquirente per un dato immobile e più facile trovare un immobile per quel cliente. …