IL TUO APPARTAMENTO E’ LETTERALMENTE UN FORZIERE PIENO DI MONETE D’ORO, BASTA SOLO SAPERLO VALORIZZARE.
IL TUO APPARTAMENTO E’ LETTERALMENTE UN FORZIERE PIENO DI MONETE D’ORO, BASTA SOLO SAPERLO VALORIZZARE.
Con la quarantena che stiamo per lasciarci lentamente alle spalle, molte persone che stavano vendendo o pensando di vendere casa prima di questo disastro dovranno cominciare a prepararsi ad una crisi economica che, inevitabilmente toccherà anche il mercato immobiliare.
Purtroppo le conseguenze che questo maledetto Covid-19, più comunemente conosciuto come Corona Virus, porterà oltre a quelle già tristemente note, mi riferisco alle migliaia di persone decedute, saranno anche altre.
I posti di lavoro che si perderanno nei prossimi mesi e le attività che chiuderanno saranno davvero tante, troppe.
Di conseguenza questo porterà una diminuzione delle richieste di acquisto di immobili.
E i prezzi, già ai minimi storici, continueranno a calare e inutile sarà aspettare tempi migliori.
Probabilmente per tornare a vedere prezzi vicini a quelli del 2008-2009, dovremmo aspettare un altro decennio.
Quindi ti consiglio di leggere attentamente le prossime righe, prima di cominciare però, voglio dirti subito una cosa.
Il mercato sarà totalmente diverso rispetto a quello che era fino a due mesi fa, prima che scoppiasse questa pandemia.
Quindi se sei tra quelli che pensano di fare un “tentativo” mettendo in vendita casa ad un prezzo alto per poi vedere che succede “tanto ad abbassare si fa sempre in tempo” ti consiglio di non provarci nemmeno.
Se già prima di questo disastro era una pessima idea, figuriamoci adesso!
Comunque, al di là di questo ci sono tante cose che puoi fare per vedere casa tua oggi in questo contesto per poter vendere bene e ottenere il massimo profitto dalla vendita del tuo immobile.
Già, perché con qualche piccolo accorgimento, come hai letto nel titolo di questo articolo, puoi far diventare casa tua letteralmente un forziere pieno di monete d’oro.
Vediamo come puoi prepararti al meglio e rendere casa tua una miniera d’oro!
La prima cosa che mi viene da dirti è aspetta, stai alla finestra almeno per in prossimi 3 mesi.
Nel frattempo studia gli appartamenti nella tua zona, tieni sott’occhio gli annunci su internet sia dei privati che delle agenzie.
Appuntati i prezzi delle case simili alla tua e vedi a distanza di un mese che cambiamento a livello di prezzo c’è stato.
Ovviamente se non vedi più inserzioni su un dato appartamento scopri se è stato venduto e a che prezzo o se è stato ritirato dal mercato.
Questo di darà una visione più chiara e veritiera sull’andamento delle vendite.
Da li puoi già farti un idea di come si sta muovendo il mercato locale intorno alla tua abitazione.
La seconda cosa che puoi fare riguardo al prezzo è, farti fare una stima professionale da almeno tre agenzie della tua zona.
Mi raccomando su questo punto, cerca di chiamare le più serie e referenziate.
Prima di contattarle magari cerca di capire come lavorano e come si sono trovati i clienti in passato, lo so questa cosa non è facile da fare.
Una mano te la possono dare i social però.
Cerca Facebook o Instagram o altri social se queste agenzie hanno un profilo o pagina aziendale.
Se sono referenziate troverai le recensioni dei clienti che già hanno sia comprato, che venduto casa con loro.
Puoi anche cercare sul sito aziendale delle recensioni, se non né trovi cerca altre agenzie a cui rivolgerti.
Oggigiorno se un attività, piccola o grande che sia, non ha nessuna recensione o qualche cliente che promuova e parli bene della stessa, vuol dire che lavora male.
Per farti capire come riconoscere un agenzia con referenze da parte dei clienti ti faccio vedere quelle della mia agenzia, trovi i link qui di seguito.
Sito Web Aziendale, Fanpage Fecebook, Fanpage Instagram.
Dopo di che, devi assolutamente valorizzare e proporre sul mercato il tuo immobile in modo diverso da tutti gli altri.
Devi trovare un sistema che lo renda il più richiesto sul mercato, almeno nella nicchia di mercato che ti interessa, cioè quella del tuo quartiere.
Come puoi riuscirci?
Intanto la prima cosa da fare è sistemare casa, se non è presentabile.
Attenzione non sto dicendo che devi ristrutturare casa da zero, magari l’ abitazione che vuoi vendere l’hai ereditata da i nonni quindi è degli 40-50, è ovvio che non puoi rimetterla a posto.
Al contrario però puoi fare altro.
Intanto liberala dai mobili.
Svuotala o falla svuotare completamente.
Far vedere un immobile vuoto anche se da ristrutturare ha molti vantaggi.
Primo, da un senso di ampiezza, maggiori spazi poi essendo vuota il potenziale acquirente riesce ad immaginarla meglio nella propria testa, areddata con i sui mobili ecc.
Come ultima cosa per cercare di ottenere il massimo puoi, anzi devi, avere tutta la documentazione di casa in regola.
Non limitarti ad avere la piantina aggiornata o il titolo di provenienza (rogito successione ecc.) ma fai ricercare e ritirare da un tecnico la licenza edilizia, progetto, agibilità, ecc.
In fine tieni a portata di mano regolamento di condominio e l’ ultimo verbale dell’assemblea dello stesso, in modo da farlo visionare ai potenziali acquirenti.
Questo trasmetterà una maggiore sicurezza al compratore e ti potrà far ottenere un miglior prezzo!
Ciao e buona vendita.
