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2019 ! CONVIENE VENDERE CASA A ROMA?
2019 ! CONVIENE VENDERE CASA A ROMA? Per poter rispondere a questa domanda bisogna analizzare a fondo la stessa. Cosa intendo dirti? Che gli ultimi anni siano stati i peggiori per mettere sul mercato un’immobile è sulla bocca tutti. Giornali televisioni e media nazionali non fanno altro che parlare del crollo del valore dei prezzi al mq degli immobili e le relative vendite. Ma …
ZERO PROVVIGIONI? NON TI FIDARE DELLE AGENZIE CHE NON...
ZERO PROVVIGIONI ? NON TI FIDARE DELLE AGENZIE CHE NON LA CHIEDONO PER VENDERE CASA TUA. Ben tornato sul nostro blog, Oggi ti vogliamo parlare di un argomento molto a cuore a tutti gli addetti ai lavori. Anche se a prima vista potrà sembrarti un discorso che può interessare più a noi Agenti Immobiliari che a te, ti assicuro che è un argomento che …
VENDI CASA A ROMA? EVITA QUESTI 5 IRREPARABILI ERRORI!
VENDI CASA A ROMA? EVITA QUESTI 5 IRREPARABILI ERRORI! Se stai pensando di vendere il tuo immobile a Roma, o già ci stai provando leggi attentamente questo articolo. Ti metteremo a conoscenza di 5, tra i più comuni, errori che compiono il 97% dei venditori. Vendi casa con l’intento di realizzare il massimo prezzo? Se la risposta è si, allora segui i nostri consigli …
MUTUO PRIMA CASA? 5 COSE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE CONOSC...
MUTUO PRIMA CASA? 5 COSE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE CONOSCERE PER SCEGLIERE QUELLO GIUSTO. Anche se questo è il primo passo, che secondo noi un’acquirente dovrebbe fare quando decide di comprare casa, molti aspettano di trovare prima quella giusta da comprare e poi si recano in banca per una consulenza. Rata, tasso d’interesse, assicurazione, tempi di erogazione, spese di istruttoria sono solo 5 tra le …
COME NON PERDERE L’ASSEGNO DI CAPARRA DELLA PROP...
COME NON PERDERE L’ASSEGNO DI CAPARRA DELLA PROPOSTA? Sono mesi ( a volte anni ) che giri per la città, dopo decine e decine di visite fatte, una moltitudine di appartamenti visti finalmente hai trovato la casa giusta. Dopo aver girato in lungo e in largo per Roma scoperto anche zone e quartieri che ignoravi esistessero, finalmente hai trovato la casa che ti piace …
DOCUMENTAZIONE DI UN’IMMOBILE, SAI QUALE SERVE E QUALE...
DOCUMENTAZIONE DI UN’IMMOBILE , SAI QUALE SERVE E QUALE PUOI VERIFICARE TU STESSO? Sovente, in fase di appuntamento i nostri clienti ci chiedono “ma i documenti sono tutti a posto?” Ovviamente è inutile dire che un’agente immobiliare che ti fa vedere casa dovrebbe conoscere vita morte e miracoli dell’appartamento che ti mostra ed avere in possesso tutta la documentazione di un’immobile. Sappiamo benissimo, purtroppo, …
LA PRIMA “CASA BELLA”! QUALI CARATTERISTICHE DEVE AVER...
La prima casa quali caratteristiche deve avere ? Questa è una domanda che dovresti porti se stai cominciando a cercare la tua prima casa da comprare. Oggi nonostante la miriade di informazioni disponibili sul web e la possibilità di consultare annunci illimitati di case in vendita, con la possibilità di visionare caratteristiche, foto, e piantina di casa molti clienti che vengono a visitare gli …
VENDERE CASA AL MASSIMO PREZZO ANCHE IN TEMPO DI CRISI...
Vendere casa in tempo di crisi, in una zona come Centocelle oggi non è impossibile. Purchè non si commettano errori che compromettano il buon esito della vendita. In questo breve articolo te ne elenchiamo 9 tra i più frequenti e pericolosi: Il primo errore che commette il 97% dei venditori è essere “Pigri ed attendisti” cioè mettere sul mercato il proprio immobile ad prezzo superiore …
QUALI DOCUMENTI TI OCCORRONO PER VENDERE CASA A ROMA O...
Essere un’agente immobiliare, oggi è molto più difficile rispetto al passato, infatti con l’introduzione delle nuove normative è diventata una vera e propria sfida la professione di intermediario. Ci riferiamo alle molteplici difficoltà che incontriamo oggi nel reperire tutta la documentazione inerente agli immobili che acquisiamo per la vendita. A differenza degli anni del boom immobiliare dove la documentazione necessaria per perfezionare la vendita …
VALUTARE LA TUA CASA A CENTOCELLE ? QUI COME FARLO AUT...
Valutare casa ? Come in modo semplice e più professionale possibile. Stai pensando di vendere il tuo immobile nel V° Municipio a Roma o sei semplicemente curioso di sapere quanto può valere la tua casa? In questo articolo ti forniamo alcuni degli strumenti migliori, utili e gratuiti, attraverso i quali potrai determinare il valore attuale del tuo appartamento. Il primo strumento, quello più veloce …
ACQUISTO, NELLA CAPITALE E A MILANO MEGLIO CHE L’...
Il dilemma è uno dei più antichi del mondo, e sembrerebbe non avere una risposta definitiva: potendo scegliere, conviene di più comprare casa o affittarne una? Le variabili determinanti sono diverse, e c’entra in primis la propria personale condizione economica; ma anche la congiuntura globale è un fattore da tenere a mente, soprattutto ora che i prezzi dei mattone si sono abbassati e le …
AGEVOLAZIONE DEGLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE PROR...
La proroga della detrazione per interventi di ristrutturazione edilizia. Viene prevista un’ulteriore proroga per la detrazione fiscale spettante per gli interventi di ristrutturazione edilizia, con un importo massimo di € 96.000,00, che adesso ammonta nella misura del: 50% per le spese sostenute dal 26.06.2012 fino al 31.12.2017 36% per le spese sostenute dal 1.01.2018, con un importo complessivo di € 48.000,00. Rimangono invariati tutti …
MEGLIO L’ ACQUISTO O L’ AFFITTO ? DIAMO AL...
Il dilemma è uno dei più antichi del mondo, e sembrerebbe non avere una risposta definitiva: potendo scegliere, conviene di più comprare casa o affittarne una? Le variabili determinanti sono diverse, e c’entra in primis la propria personale condizione economica; ma anche la congiuntura globale è un fattore da tenere a mente, soprattutto ora che i prezzi dei mattone si sono abbassati e le …
PROROGATO A GIUGNO IL TERMINE ULTIMO !
Era molto attesa e alla fine è arrivata. Sul finale, il Consiglio dei Ministri ha deciso la proroga di sei mesi, a Giungo 2017, del termine ultimo per l’installazione delle valvole termostatiche (sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore). Per la gran parte dei condomini italiani significa un bel sospiro di sollievo. I lavori, complessi e in molti casi anche parecchio salati e difficili …
PARLIAMO DI TORRE SPACCATA E ALESSANDRINO…
Ben tornati sul nostro blog, Oggi vi presentiamo meglio i quartieri del Torre Spaccata/Alessandrino, Torre Spaccata: Il quartiere nasce a ridosso della Palmiro Togliatti entro il Raccordo Anulare, tra i quartieri della zona è quello più economico infatti, con la fine della bolla immobiliare è diventato molto appetibile, oggi in zona si possono trovare davvero dei buoni affari. Le tipologie degli appartamenti sono mediamente …
LA FAVOLA CHE RACCONTA L’AGENTE IMMOBILIARE (NON...
Ancora oggi uno dei grandi problemi che incontra un agente immobiliare che svolge la propria attività in modo diligente,è il continuo scontrarsi con chi fa (anzi dovrebbe fare) lo stesso mestiere. Mi spiego tutt’ oggi mi trovo spessissimo a dover spiegare al venditore il perchè dell’ esclusiva di un incarico di vendita con un compenso provvigionale e perchè le altre agenzie (anche quelle famose …
PREVISIONI 2017, ANCORA UN ANNO DI STASI.
Stop alla discesa dei prezzi degli immobili e aumento del numero delle compravendite: questa la fotografia che cerca di cogliere l’andamento futuro del mercato immobiliare 2017 in Italia. “La crisi si sta avviando verso una fase caratterizzata dalla stabilità dei prezzi delle case”. Miglioramenti in positivo del numero delle compravendite si registrano principalmente nei grandi centri urbani. Le previsioni immobiliari 2017 per il mercato …
SONO STATO STUPIDO OTTO MESI FA!
SONO STATO STUPIDO OTTO MESI FA! Oggi ancora volta, mi sono trovato a sentirmi dire per l’ ennesima volta “me l’ avevi detto scusa sono stato stupido a non ascoltarti otto mesi fa”! Mi spiego meglio, torniamo a Giugno 2016, vedo un nuovo annuncio di un privato su un portale immobiliare ovviamente lo chiamo subito, come ogni agente che ama e svolge bene il …
OGGI PARLIAMO DI VILLA GORDIANI E VILLA DE SANTIS
In questo secondo articolo, della mini serie, che abbiamo deciso di scrivere per far conoscere meglio ai nostri lettori i quartieri, dove operiamo con maggiore intensità parliamo di due quartiere attigui e simili sia nelle caratteristiche che nella posizione. Stiamo per farvi conoscere meglio Villa Gordiani e Villa De Santis. Villa De Santis rappresenta il quartiere più giovane, in termini di edificazione, di tutta …
CENTOCELLE CONOSCIAMOLA MEGLIO
CENTOCELLE CONOSCIAMOLA MEGLIO Questo è il primo articolo di una piccola serie, che abbiamo deciso di scrivere sui principali quartieri della zona di Roma sud/est. In particolare vogliamo far conoscere meglio, ai nostri lettori tutti i servizi e le attrattive che essi offrono. I quartieri di cui vogliamo parlare in modo più specifico sono i seguenti: Centocelle Villa Gordiani – Villa de Santis Collatino …
L’ APE (ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA) SI RIN...
L’Ape, l’attestato di prestazione energetica che viene utilizzato per determinare l’ efficientamento degli immobili, cambia volto. Il 1° luglio 2015 ha debuttato la nuova certificazione. Sono, infatti, in dirittura d’arrivo le nuove linee guida nazionali che riscriveranno la normativa e che andranno a sostituire quelle emanate con il Dm 26 giugno 2009. Vediamo quali sono le novità. Un Ape unico Sarà introdotto un attestato di …
IL MATTONE E’ IN RIPRESA, SEPPUR LENTAMENTE.
Adesso anche l’Associazione Bancaria Italiana e l’Agenzia delle Entrate si uniscono al coro degli esperti che, come già ha fatto Immobiliare.it con il suo osservatorio periodico sul mercato residenziale italiano, certificano uno stato di salute decisamente migliore per il mattone italiano. Secondo quanto si legge nei documenti diffusi alla stampa di settore, nel corso del 2014 le compravendite sono tornate a crescere su tutto …
PRIMA CASA SOGNO INTRAMONTABILE DEGLI ITALIANI.
Per gli italiani non tramonta il sogno di comprarsi una casa, ma diminuisce l’intenzione di realizzare un restyling completo sulla propria abitazione. A dirlo è l’Istat, secondo cui a ottobre restano stabili gli orientamenti all’acquisto di un’abitazione, ma diminuiscono le intenzione di effettuare la manutenzione straordinaria. Restano stabili gli orientamenti all’acquisto di un’abitazione (a -188) e diminuiscono le intenzioni di effettuare la manutenzione straordinaria della propria abitazione (a -143 …
LEGGE STABILITA’ 2016 ABOLITE IMU E TASI
IMU E TASI ABOLITE La legge di Stabilità 2016 porterà una rivoluzione sul fronte delle tasse sulla casa. A partire dal prossimo anno, infatti, sarà abolita la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come prima casa, l’ Imu agricola e l’ Imu sui macchinari imbullonati. Ma l’abolizione non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati. Vediamo chi non pagherà più le imposte e chi invece dovrà continuare a …
CONSIGLI PRATICI PER VENDERE CASA VELOCEMENTE.
CONSIGLI PRATICI PER VENDERE CASA VELOCEMENTE. Se stai cercando di vendere il tuo appartamento e non vuoi letteralmente esaurirti con tantissime visite da parte di perditempo, leggi questo post, ti metterò a conoscenza di alcuni trucchi per sfruttare al massimo gli appuntamenti con i potenziali acquirenti della tua casa. Tante persone pensano che vendere casa sia cosa facile e che non serve nessuna preparazione …
LEGGE DI STABILITA’ ABOLITA TASI
La legge di Stabilità 2016 porterà una rivoluzione sul fronte delle tasse sulla casa. A partire dal prossimo anno, infatti, sarà abolita la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come prima casa, l’Imu agricola e l’Imu sui macchinari imbullonati. Ma l’abolizione non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati. Vediamo chi non pagherà più le imposte e chi invece dovrà continuare a versarle. TASSE …
